山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件において、壁にポスターやカレンダーを掲示する時、画鋲などを使用することが多いと思います。賃貸物件によって「対応は異なる」ものの、一般的には「画鋲サイズの穴」は、退去後に行われるリフォームなどで「補修が対応」になることから、通常使用の範囲内として使用することを認められ...

賃貸物件では二人入居不可物件以外は、二人以上で暮らしても何ら問題はありません。 管理会社では契約時に「同居人」を確認した上で入居許可を出していますが、ただ入居期間中に「同棲」を始めると手続きをつい行わないまま生活されている方がいます。...

賃貸物件を探す時、築年数はとても気になってしまうものです。 築年数が浅い物件になればなるほど、設備が充実していることから「住みやすい」といったイメージが強くなってしまうもの。車で置き換えれば「新車」みたいなものですよね！...

都合によって賃貸物件を解約する場合、管理会社によって差異はあるものの、一般的には「解約日から1か月前まで」に、管理会社に連絡することになっています。 管理会社に「解約日」を伝えたことによって、解約手続きが行われますが、それと同時に再募集に向けて賃貸サイト上に、物件募集を行い...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 先程仲介会社担当者から連絡があり、グレイスロイヤルS101号室にお部屋申込が入ったとのことでしたので、お知らせいたします。 ご見学は可能ですが、もし一番最初に入居申込をされたお客様が「入所審査完了」と同...

賃貸物件を退去する際は、入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。 引っ越しを機に、今まで使用していた家具や家電を処分される方は多いと思いますが、処分する場合どのように対応すればいいかわからない方は多いはずです。 本投稿は賃貸退去時の粗大ごみ処分対応についてお伝えいたします...

これからの季節は、気温が徐々に低下していくので、ガス使用量も多くなります。 特に、寒くなってくると「お風呂の温度」を高めに設定するケースが多くなりますが、もしガス給湯器に不具合などが発生した場合には、お風呂に入ることができないばかりではなく、ガスコンロも使用できなくなってし...

賃貸物件において生活をしていくと、どうしても内装部分は劣化しやすくなってしまいますので、入居時と比べると「色が変色」したように見えてしまいます。 これは自然光などの影響によって発生した「日焼け」によるもの。 日焼けや電化製品を置いたことによって発生する「電気ヤケ」は、通常損...

賃貸物件におけるクレームにおいて、最も多いと言われているのが、生活音が原因と思われる「騒音」。 特に上階から階下の部屋に向かって、足音などが響いてしまうといったクレームは、非常に多いと言われています。 音に関する人の認識は異なることから、自分にとっては「気を付けているつもり...

一般的に賃貸物件を探す場合1～2か月程度時間をかけることが多いですが、すぐに部屋探しをしなければならない方は、オンライン内見もしくは内見なしで部屋を決めることがあります。 仲介担当者は契約前に賃貸借契約／特約事項を説明し、借主に納得してもらった上で署名捺印を貰っています。...

賃貸物件は、原則的には「退去連絡」が発生した日から「募集を開始」しますが、ただこの場合は、退去後に「室内リフォームが必要と判断」した場合、募集再開まで一定の時間がかかるので、入居可能日は退去日から数週間後になることが多いです。...

近年施工されている新築賃貸物件では、対面キッチンが標準装備になっています。 対面キッチンが設置されていると、リビング内の様子を伺うことができるので、テレビを見ながら／お子さんの様子を見ながら料理ができるので、若い世代には人気が高いキッチンとなっています。...

賃貸物件に入居する時に「敷金」を預け入れている方は、多いと思われます。 敷金は、入居期間中に発生した「借主の故意過失による破損や汚損」が発生した時、敷金を預け入れている場合には、そこから充当されることになります。ただ近年では、契約に関する知識を多くの方がお持ちであることから...

賃貸物件を探す時、賃貸検索サイトで希望条件に合致した3件程度の部屋を内見し、気に入った物件があれば契約するのが一般的です。 基本的にお客様のペースに合わせて仲介担当者がサポートしますが、稀に「契約（申込）を急がせる」担当者もいます。...

賃貸物件に入居する場合、お部屋を貸すオーナーさんや管理会社では、万が一お客様が「家賃滞納」した場合、回収先を明確にしておかなければ、安心して部屋を貸すことはできません。 そこで、賃貸物件では原則として「保証人」をつけることになっていますが、近年では大手管理会社物件また、街の...

大多数の賃貸物件は「普通借家契約」で契約期間は2年間になっているケースが多いです。更新時期を迎えた方の中でそのまま住み続ける場合、更新手続きを行うことで契約期間がさらに2年間延長になります。 賃貸物件を借りる方（主契約者）は基本お勤めされているはずですが、中には都合により現...

賃貸物件に入居する場合には、必ず入居審査が行われます。 今では保証会社を利用する物件が増えてきたことから、保証会社審査と管理会社（オーナー）審査の2つがあり、双方の審査を通過しなければ、契約手続きを行うことができません。...

近年では、賃貸入居時に管理会社／仲介会社が指定する「家賃保証会社」に加入することが、入居必須となっています。 大手賃貸物件はもちろんですが、街の不動産屋さんが管理している物件であっても、保証会社を利用しているケースは多いので、入居時には保証料を必ず支払わなければなりません。...

居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっていますので、もしそのまま住み続ける場合には、更新手続きを行わなければならず、また更新料が設定されている物件においては、更新料の支払い義務が発生します。 ただ、年度末に転勤の辞令などが出た場合で、退去日の前に契約が終了してしまった場...

賃貸アパートに入居する際、可能ならばトラブルには巻き込まれたくないものです。しかし株式会社Alba Linkが発表したリリースによると… 引越し後に後悔した方は約9割 最も多かった意見は騒音問題 とのことです。賃貸物件の生活音問題は「築年数」「構造躯体」関係なくどの物件でも...