山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を探される時、多くの方は物件（オンライン）見学をされてから、最終的に1部屋を決めていると思いますが、ただ1部屋内見しただけで、物件を決めている方は、少数派だと思われます。 内見数が多くなると、その分担当者にも迷惑をかけてしまうのではと、感じてしまう方もいると思われま...

賃貸物件を探されている方は賃貸検索サイトを利用されていると思います。同サイトは基本的に募集物件が掲載されているため内見予約すればすぐに内見できると思っている方は多いのではないでしょうか？ ただ募集物件によって今すぐ内見することができなかったり、また退去後であったとしても内見...

賃貸物件に入居する際、初期費用を支払うことになりますが、その中には「仲介手数料」も含まれています。 仲介手数料は、お客様が賃貸物件を契約する際に発生する「仲介会社に支払う報酬料」のことで、大多数の仲介会社においては、仲介手数料＝家賃1か月＋税金にしている場合が殆ど。...

賃貸物件に入居する時には、100％の確率で「入居審査」が行われます。 入居審査とは、お部屋をこれから借りる方が「家賃を支払える能力があるのか」「入居させてもよい人なのか」を審査し、審査に合格した人だけが契約することができます。...

賃貸物件を借りる際、どの方であっても「家賃予算」は限られているので、予算にあった部屋に入居されるのが一般的です。 多くの方は「大手賃貸サイト」から物件検索をされるので、予算にあった部屋を見つけることができると思いますが、ただ物件によっては「同じ物件で、同じ間取りなのに、自分...

基本的に賃貸物件を借りられる場合、入居期間中に「契約者が変更」になることはありませんが、例えば女性一人がファミリータイプ物件に入居していて、結婚を機にご主人がその物件に入居するタイミングで、ご主人が契約者になるケースはたまにあります。...

賃貸物件は、退去後室内の内装や設備の劣化や故障などがない場合には、室内清掃を行った上で募集を再開します。 室内清掃＝ハウスクリーニングは、清掃業者さんが本格的に行うものであることから、間取りが広ければ広いほど、費用は高くなります。...

賃貸物件を探されている方は物件の防音性を気にされていると思います。 賃貸物件ではその性質上生活音による騒音クレームが発生しやすいですが、室内の防音性は部屋探し中は確認することが難しく、実際に入居してみなければ判断することができません。...

賃貸物件を契約する時、契約日を気にされたことはありますか？ 一般的な賃貸物件では家賃発生日と契約日が同一のため契約開始日によって初期費用は大きく異なりますが、賃貸物件を探している方の多くはこの事実を把握していません。 結論から先に申し上げますと...

お部屋を借りられる方が、賃貸物件に入居される時、管理会社の担当者が入居前に「設備確認」を行った上でに、部屋を引き渡していますが、これは築年数緩解なく発生することですが、賃貸の設備（例えば換気扇やエアコンなど）は、時間の経過と共に「劣化」していくので、いつかは必ず「設備不良」...

賃貸物件を探す時、毎月支払う「家賃」はどうしても気になってしまうの。 身の丈に合わないような部屋に入居しても、生活が大変になってしまい、今の時代「家賃保証会社」を利用している物件が多いことから、滞納してしまうと「信用情報機関」＝ブラックリストに掲載されてしまうので、今後の賃...

賃貸物件に入居する際、初期費用を支払うことになります。 初期費用には、翌月分前の家賃も一緒に支払うことになるため、金額が高額になってしまうことから、お部屋を借りられる方にとっては、費用を抑えたいですよね。 近年では、多くの賃貸物件で「家賃保証会社」を利用しています。...

毎月の支出の中で、住居費は最も多く占める部分であることから、賃貸であってもお部屋探しにミスは許されません。 ただ、株式会社AlbaLinkのプレスリリースによれば、賃貸物件に入居したことがある約700名にアンケート調査を行ったところ、約7割は入居したことに後悔していることが...

賃貸物件に入居する際、家賃交渉や初期費用交渉をされる方は、少なからずいるはずですが、オーナーさんと直接交渉する担当者は、不動産仲介会社となります。 お客様から提示された交渉内容が「たとえ難しい」と思われても、担当者はオーナーさんとコンタクトをとって、何とか譲歩してもらえるよ...

賃貸物件を探す時、目星をつけた服風の物件を見学（内見）される方が多いと思いますが、ただ入居できるのは1件のみとなりますので、複数のお部屋を見学された場合は、お断りをしなければならなくなります。 また、内見後「急に考え方が変わってしまい」その部屋に入居する事が難しくなった場合...

賃貸物件を借りる時、多くの方は「家賃交渉」等を行うことが多いと思いますが、実は同じ交渉をしたとしても、交渉が通りやすい時期と難しい時期があります。 一般的に、年度末の時期（毎年1月～3月）は、転勤や就職などによって、多くの方が賃貸物件を借りられることもあるので、交渉をしても...

賃貸物件は、原則的に「居住用」であることから、オフィスとして借りることはできません。また無断でオフィスとして使用していたことが判明した場合、賃貸借契約違反となり、退去を命じられる可能性が、非常に高くなるので、もしオフィスとして活用したいのであれば、居住用以外でも使用できる賃...

賃貸物件に入居する際、一番のネックと言ってもいいのが「高額になってしまう初期費用」。 初期費用の中には、翌月分までの家賃を先払いする「前家賃」や、仲介手数料、家賃保証会社に支払う初回保証料などが含まれているため、まとまった金額となってしまい、原則としては「一括払い」となるこ...

新型コロナウイルスの新規感染者数は、ワクチン接種が進んでいることもあって、新規感染者は減少傾向となっているものの、緊急事態宣言が解除となれば「第6波は確実に来る」と専門家の方々は、警戒しています。 賃貸物件の部屋探しにおいては、感染リスク対策として「オンライン上において部屋...

賃貸探しをされる際、家賃相場はどうしても気になってしまうもの。 現在の賃貸業界では、お部屋を募集する際「大手賃貸サイト」に物件情報を掲載する関係から、サイト内において家賃相場情報を簡単に確認することができてしまうため、入居希望先物件の家賃が、家賃相場より高かったりすると「相...