山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件に入居する場合、可能な限り「防犯対策がしっかりしている」物件に入居したいものですよね？ 一般的に防犯対策として効果があると言われているものとしては、ホームセキュリティーとオートロックが挙げられますが、ただこれらが標準装備になっていたとしても、100％安心できるかとい...

勤務先の都合によって、昼夜が逆転されている方や、夜勤勤務の方も多いと思いますが、夜勤勤務になる場合、帰宅時間帯がどうしても深夜帯になってしまうことから、ここから夕食やお風呂をとってしまうと、周りの部屋ではすでにお休みになられている場合が多いので、皆様が思っている以上に、生活...

賃貸物件に入居する際、多額の初期費用を支払い、また毎月家賃を支払わなければならないので、賃貸入居後において「部屋探し失敗してしまった」と後悔だけはしたくはありませんよね！ 部屋探しにおいて後悔しないためには、室内をよく確認することはとても大切ですが、それ以上に「先入観で物件...

株式会社AlbaLinkによると、賃貸物件を借りたことがある男女500人を対象にアンケート調査を行ったところ、約7割は「契約したことを後悔」しているとがわかりました。 賃貸物件に入居する際、まとまった初期費用及び毎月の家賃が発生することから、できる限り後悔だけはしたくないと...

賃貸物件には、原則的にエアコンが1台設置されています。 エアコンはそう簡単には故障しないものですが「いつ故障」するかは、正直管理会社でも把握することができません。 もし真夏の時期にエアコンが故障してしまった場合、生活に支障をきたしてしまうのはもちろんですが、どのように対応す...

賃貸物件を探している方は、おそらく賃貸入居後「快適な生活」を送りたいと、誰もが思っているはずです。 ただ、残念ながら賃貸に入居された方の約7割は、入居したのを後悔していることが、株式会社AlbaLinkの調べによってわかっています。...

賃貸物件において、修繕が発生する場合には、その修繕の原因がどのような理由になるのかによって、支払者が異なります。 原則的に「経年劣化」によって発生した「設備不具合」等や「壁紙の日焼け」などは、貸主であるオーナーさん負担、一方「故意・過失」によって発生した「破損や汚損」に関し...

毎年梅雨前から10月初め頃にかけては、夜間でも気温と湿度が下がりにくいため、熱中症のリスクを避ける意味でも、エアコンなしでは快適に眠りづらくなります。この状況は、地球温暖化が着実に進んでいる兆候とも捉えることができます。...

古い賃貸アパートと聞くと、正直「ダサい」「住みたくはない」イメージが先行してしまいます。ただ築年数が古くてもしっかりを手を加えれば決して住みにくくはなく、むしろ家賃節約ができるため ゆとりがある生活を送ることができます。...

近年では賃貸入居時に賃貸保証料を支払うことを入居条件にする物件が多くなっています。ただ賃貸保証料は物件ごとに異なり場合によっては高い設定になっていることがあります。 本投稿は入居時に支払う賃貸保証料が高い場合、交渉すれば減額できるかについてお伝えいたします。...

賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりませんが、ただ初期費用はまとまったお金を準備しなければならないことから、できるものならば「抑えたい」というのが本音ですよね。 最近の賃貸物件では、築年数が10年未満の物件においては、敷金と礼金が設定されているケースが多い反面...

賃貸物件の設備は、どうしても劣化してきますので、いつかは必ず不具合や故障を起こしてしまうもの。 管理会社によくある修理依頼として、水漏れがあります。 水漏れと言っても「軽微」なものから、重大な水漏れなどがあり、水漏れがどのように発生したかにおいて、原状回復が誰の負担になるの...

賃貸物件は原則としてエアコンは1台設置されていますが、１LDK以上の賃貸物件では物件によってエアコン対応に差が出ています。 近年施工された新築物件では洋室にも標準装備されていることがありますが、築年数が経過している物件ではLDK以外は設置されていないことが多いです。...

賃貸物件は、退去時入居時と同じ状態＝原状回復をしなければなりませんので、もし原状回復させることができない場合には、貸主および借主どちらかが費用負担をしなければならなくなります。 賃貸物件における原状回復費用に関しては、明確なガイドラインが国交省から提示されているので、それに...

築年数が浅い物件、ペット飼育可能物件では敷金が設定されていることが多いです。 敷金とは入居時に預け入れる「担保金」みたいなもの。入居期間中に「夜逃げ」「家賃滞納」等がなければ、原則退去時に敷金は返金されます。 なお多くの物件では退去後に室内クリーニングを実施し、その費用は賃...

賃貸物件には、原則としてエアコンが1台設置されています。 備付のエアコンの所有者は、物件所有者であるオーナーさんであるので、もしエアコンを含む設備が急に調子がおかしくなったり、また完全に故障してしまった場合には、すぐに管理会社に連絡をしなければなりません。...

賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりません。 初期費用に関しては、物件や管理会社によって設定項目が異なりますが、殆どの物件において「仲介手数料」は必ず含まれています。 部屋探しをされている方にとって、初期費用は可能な限り「抑えたい」はずなので、出来ることならば...

一年の中で８月～9月は台風発生→日本に接近する回数が多い時期です。近年温暖化の影響で海水温度が高くなっているため、台風の勢力は強くなっています。 台風が接近すると風雨が急激に強まり、場合によっては窓ガラスが破損してしまうことがあります。...

賃貸物件を探される場合、家賃の予算が限られている以上、いい部屋と思っていても、予算オーバーになってしまったら、入居するのを諦めてしまいますが、ただ賃貸業界に携わっている人間として、もし入居後に快適な暮らしをしたいのであれば、家賃が安い物件＝相場並み～相場以下に設定されている...

賃貸物件に入居するためには、家賃保証会社と管理会社双方の審査があり、それを通過しなければ入居（契約）することができません。 入居審査が通過した後は、初期費用の支払いをすることになりますが、ただお客様の立場で考えると「少しでも初期費用を抑えておきたい」と考えてしまいますよね？ それでは、賃貸入居審査後に「初期費用交渉」をすることは可能なのでしょうか？ 賃貸借契約は、お客様が「契約」される前までは、キャンセルしても有効となりますので、その解釈で考えれば入居審査通過後に「初期費用交渉」は可能になります。 ただし、管理会社やオーナーさんの心証としては、マイナスになってしまいますので、その点は注意が必要。 その理由は管理会社審査において、既に初期費用及び毎月の家賃に対する条件を「オーナーさんが承諾」しているので、 入居審査通過後に「初期費用などの交渉」が入ってしまうと、再度オーナーさんに承認を得なければなりません。 オーナーさんの立場に立てば分かりやすいのですが、一度承諾した内容に対して再度変更を求める場合オーナーさんが寛大な方であれば問題ないかもしれませ